هل العقار يقع في مبنى تاريخي مميز؟
• اطلب نسخة من أحدث فاتورة ضريبية - على المستأجر دفع حصته النسبية من الضرائب فقط. هل عداد الكهرباء مباشر، أم عداد فرعي، أم مُدرج في الإيجار؟
إيجار مجاني - هل يعكس عقد الإيجار الاتفاق بين المالك والمستأجر؟
• يُسمح بالتنازل والتأجير من الباطن في الحالات التالية: (أ) بيع المستأجر لأعماله، (ب) دمج أعماله، (ج) طرح المستأجر أسهمه للاكتتاب العام، (د) تنازله عن عقد الإيجار إلى جهة أو قسم ذي صلة. في حالة التأجير من الباطن أو التنازل، وفي صفقة مقترحة، يجب على المستأجر أن يقدم للمالك ورقة شروط تتضمن الشروط والأحكام الجوهرية، وليس تنازلاً كاملاً أو عقد إيجار من الباطن. إذا سمح عقد الإيجار للمالك باستعادة الحيازة في حالة التنازل أو التأجير من الباطن، فيجب أن ينص عقد الإيجار على أنه إذا اختار المالك استعادة الحيازة، فيجوز للمستأجر سحب طلبه بالتنازل أو التأجير من الباطن.
هل عداد الكهرباء مباشر أم عداد فرعي أم مُدرج في الإيجار؟
إيجار مجاني - هل يعكس عقد الإيجار الاتفاق بين المالك والمستأجر؟
• يجب السماح بالتنازل والتأجير من الباطن في الحالات التالية: (أ) بيع المستأجر لأعماله، (ب) دمج أعماله، (ج) طرح المستأجر أسهمه للاكتتاب العام، (د) التنازل عن عقد الإيجار إلى جهة أو قسم ذي صلة. في حالة التأجير من الباطن أو التنازل، وفي حال وجود صفقة مقترحة، يُطلب من المستأجر تزويد المالك بوثيقة شروط وأحكام جوهرية، وليس تنازلًا كاملاً أو عقد إيجار من الباطن. إذا سمح عقد الإيجار للمالك باستعادة المساحة في حالة التنازل أو التأجير من الباطن، فيجب أن ينص على أنه في حال اختيار المالك استعادة المساحة، يحق للمستأجر سحب طلبه بالتنازل أو التأجير من الباطن.
• يجب السماح بالتعديلات غير الهيكلية كحق من حقوق المستأجر.
للاطلاع على التقرير الكامل
قائمة التحقق للمستأجرين التجاريين.pdf - جوجل درايف